1. Accueil
  2. / Annuaire des résidences gérées
  3. / Les Gourbets
  1. Voir nos 2189 résidences

La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 40, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Gourbets à Mimizan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Biscarrosse-Plage, Capbreton, Mimizan, Moliets-et-Maa, Ondres, Saint-Paul-lès-Dax, Seignosse, Vieux-Boucau-les-Bains.

Aquitaine
Mimizan

La ville : Mimizan

Mimizan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.

La « Perle de la Côte d'Argent » est, comme d'autres villes côtières du pays landais, divisée entre d'une part un centre historique (dit Mimizan-Bourg) en retrait de l'océan, et qui constitue le cœur administratif et commercial de la ville, et d'autre part une station balnéaire (dite Mimizan-Plage) qui s'est développée avec l'essor du tourisme.

En 2019, la commune comptait 7 255 habitants, en augmentation de 3,98 % par rapport à 2013

À Mimizan, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

Les Gourbets est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Mimizan.

Marché immobilier à Mimizan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mimizan indiquent un prix moyen de 4 154 €/m² sur la base de 71 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,0 % par rapport à 2024 (4 327 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Gourbets à Mimizan.

Résidence « Les Gourbets »

La résidence avec vue sur l’océan est composée de 4 bâtiments sur 2 étages. Elle propose des prestations de qualité avec une grande piscine intérieure chauffé, une salle de bain avec WC séparés et un lave-vaisselle pour les T2, T3 et T4).

Elle se compose d'appartements allant du studio au T4.

la résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Gourbets à Mimizan — photo 2

Situation

37 Av. de l'Océan
40200 Mimizan

A proximité:

- La plage à 1 min à pied
- Commerces et restaurants à 5-10 min à pied
- Réserve biologique de la Mailloueyere à 7min en vélo

La résidence est desservie par:

- La départementale D626
- L'autoroute A63 (Bordeaux à 110 km et Dax à 63 km)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 40.

Les Gourbets est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien
Acquérir ou revendre un bien LMNP