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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 40, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Biscarrosse-Plage, Capbreton, Mimizan, Moliets-et-Maa, Ondres, Saint-Paul-lès-Dax, Seignosse, Vieux-Boucau-les-Bains.

Aquitaine
Moliets-et-Maa

La ville : Moliets-et-Maa

Moliets-et-Maa est une commune de France située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.

La commune est située dans la forêt landaise sur la Côte d'Argent, en côte sud des Landes, en bordure de la départementale 652, à mi-distance de Mimizan et Bayonne. Réputée pour son golf, sa plage, l'embouchure du Courant d'Huchet et ses villas en bord de mer, elle attire toute l'année de nombreux visiteurs.

En 2019, la commune comptait 1 185 habitants, en augmentation de 12,54 % par rapport à 2013.

À Moliets-et-Maa, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Terrasses de l'Océan est la seule résidence de tourisme référencée à Moliets-et-Maa.

Marché immobilier à Moliets-et-Maa

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Moliets-et-Maa indiquent un prix moyen de 5 457 €/m² sur la base de 54 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,5 % par rapport à 2024 (5 487 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa.

Résidence « Les Terrasses de l'Océan »

Construite en 2008 et située à deux pas de la plage, la résidence possède tous les aménagements et prestations pour garantir la satisfaction de ses locataires avec un golf, une piscine intérieure chauffée et une autre extérieure, un sauna, etc...

Elle est composée de 73 appartements allant du T2, T3 au T4.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa — photo 2

Situation

Pl. de la Bastide
40660 Moliets-et-Maa

A proximité:

- Restaurants, commerces à 4 min à pied
- Supermarché à 5 min à pied
- La plage à 8 min à pied
- Golf à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D652
- L'autoroute A63 (Bayonne à 50 min)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 40.

Les Terrasses de l'Océan est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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