La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec 19,7 Md€ de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2ème économie touristique de France. Les investissements réalisés dans l’économie touristique régionale s’élèvent à 1,6 Md€ et placent la région au 1er rang national.

Le tourisme est l’un des premiers employeurs de l’économie régionale avec 167 900 emplois salariés, soit 5,5% du total régional.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 12 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Chalets du Bois de Champelle à Morillon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Annecy, Arâches-la-Frasse, Avoriaz, Châtel, Combloux, La Clusaz, Les Contamines-Montjoie, Lugrin, Megève, Morillon.

Rhône-Alpes
Morillon

La ville : Morillon

Morillon est une commune française de Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes), station touristique d'hiver et d'été.

La station de ski de Morillon est intégrée à l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif soit 265 km de pistes et plus de 70 remontées mécaniques. Elle vit des activités touristiques (activités de plein air, baignade, randonnées pédestres et à cheval) en été et durant la saison de sports d'hiver (ski de fond, ski alpin, randonnées en raquettes, traîneau...)

En 2019, la commune comptait 676 habitants, en augmentation de 2,74% par rapport à 2013.

À Morillon, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

Les Chalets du Bois de Champelle est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Morillon.

Marché immobilier à Morillon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Morillon indiquent un prix moyen de 4 623 €/m² sur la base de 83 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,7 % par rapport à 2024 (4 417 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Chalets du Bois de Champelle à Morillon.

Résidence « Les Chalets du Bois de Champelle »

La résidence de chalets individuels de standing est idéalement située aux pieds des pistes à 700 m d’altitude non loin du Mont Blanc. Station familiale animée, elle dispose d'une grande piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport et d'un sauna.

Elles est composée de chalets allant du T3 au T5.

La résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Chalets du Bois de Champelle à Morillon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Chalets du Bois de Champelle à Morillon — photo 2

Situation

Imp. des Bois de Champelle
74440 Morillon

A proximité:

- Centre ville à 3 min en voiture
- Restaurants et commerces à 5 min en voiture
- Télécabine à 15 min à pied
- Supermarchés à 15 min en voiture

La résidence est desservie par :

- La départementale D4/D902 (Taninges, Thiez à 10-15 min)
- L'autoroute A40 (Genève à 40 min)
- L'autoroute A410 (Annecy à 50 min)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 74.

Les Chalets du Bois de Champelle est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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