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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.

On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 6 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Grands Rochers à Olonne-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Saint-Jean-de-Monts, Talmont-Saint-Hilaire.

Pays de la Loire
Olonne-sur-Mer

La ville : Olonne-sur-Mer

Olonne-sur-Mer est une ancienne commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

La commune offre une variété de paysages. Elle dispose d'un important espace maritime comportant des plages de sable fin, de rochers et de dunes en bordure de l'océan Atlantique. Une majeure partie de la Forêt domaniale d'Olonne est située sur la commune.

En 2016, la commune comptait 14 956 habitants, en augmentation de 9,83 par rapport à 2010.

À Olonne-sur-Mer, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Grands Rochers est la seule résidence de tourisme référencée à Olonne-sur-Mer.

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Les Sables-d'Olonne indiquent un prix moyen de 5 591 €/m² sur la base de 542 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 10,7 % par rapport à 2024 (6 262 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Grands Rochers à Olonne-sur-Mer.

Résidence « Les Grands Rochers »

La résidence Nemea Les Grands Rochers est située dans un cadre sauvage et préservé. Un sentier pédestre et une piste cyclable donne accès à la plage. Elle est composée de maisons individuelles équipées de tout le confort et propose une piscine intérieure, ainsi qu’une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans.

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

LMNP Résidence Saint-Michel - Toulouse - Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans la résidence Saint-Michel, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Grands Rochers à l'Ile d'Oléron " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Grands Rochers à Olonne-sur-Mer — photo 2

Situation

31 Rte des Amis de la Nature
85340 Olonne-sur-Mer

A proximité :

- Café, restaurants à 7 min à pied
- Plage à 9 min en vélo
- Centre équestre à 10 min à pied
- Supermarché à 8 min en voiture
- Centre ville des Sables d'Olonne à 15 min en voiture

La résidence est desservie par :

- La départementale D80
- L'autoroute A83
- L'autoroute A87

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 85.

Les Grands Rochers est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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