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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Destination touristique internationale très appréciée, elle recèle de sites remarquables, monuments préhistoriques, châteaux du Moyen-Âge, sentiers côtiers, abbayes et villages préservés...

En 2019, près de 21 millions de nuitées ont été comptabilisées dans les campings, les hôtels et autres hébergements collectifs de tourisme en Bretagne, soit une progression de 4,5 % par rapport à la saison 2018.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 5 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Le Tronchet, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Malo.

Bretagne
Saint-Malo

La ville : Saint-Malo

Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne.

La ville occupe une place privilégiée en Bretagne. Située à la pointe nord de l’Ille-et-Vilaine, en bordure de la Normandie et à quelques encablures du Mont Saint-Michel, Saint-Malo est aussi un tremplin vers les îles anglo-normandes et l’Angleterre.

En 2017, la commune comptait 46 097 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012. Jusqu’à 200 000 résidents l’été.

À Saint-Malo, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

Le Domaine des Mauriers est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Saint-Malo.

Marché immobilier à Saint-Malo

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Malo indiquent un prix moyen de 5 235 €/m² sur la base de 580 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 7,6 % par rapport à 2024 (4 867 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo.

Résidence « Le Domaine des Mauriers »

Construite en 2014, la résidence est située non loin de la cité des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffées et au choix: de belles randonnées sur les agréables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique.

Elle se compose d’un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo — photo 2

Situation

Les Mauriers
35400 Saint-Malo

A proximité :

- Centre commercial à 2 min en voiture
- Centre ville de Saint Malo à 15 min en voiture
- Mont Saint Michel à 35 min en voiture

La résidence est desservie par :

- Les lignes de bus n°2, 7, 13 (Saint-Malo en 30 min)
- La départementale D137
- La nationale N176

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 35.

Le Domaine des Mauriers est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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