Voir nos 2189 résidences

La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 17 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Bormes-les-Mimosas, Fayence, Fréjus, Grimaud, Hyères, La Londe-les-Maures, Le Pradet, Montauroux, Puget-sur-Argens, Saint-Aygulf et 5 autres villes.

La ville : Saint-Mandrier-sur-Mer

Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du Var située sur la presqu'île de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon.

Se situant sur une presqu'île, elle est presque intégralement bordée par la mer Méditerranée, hormis une bande de terre d'environ 300 mètres de large, au nord-ouest. Elle est reliée au massif du Cap-Sicié par le tombolo des Sablettes.

En 2019, la commune comptait 6 095 habitants, en augmentation de 5,45 % par rapport à 2013

À Saint-Mandrier-sur-Mer, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Le Cap Azur est la seule résidence de tourisme référencée à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Mandrier-sur-Mer indiquent un prix moyen de 4 890 €/m² sur la base de 160 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,2 % par rapport à 2024 (4 830 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer.

Résidence « Le Cap Azur »

La résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du Var sur la presqu’île préservée de Saint-Mandrier. Située à proximité de la plage, face à la mer Méditerranée, elle dispose d'une piscine extérieure et intérieure chauffées et d'un solarium avec une superbe vue sur le continent.

Elle est composée d'appartements allant du T2 au T3

La résidences est notée 8.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer — photo 2

Situation

2 Av. de la Mer
83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

A proximité:

- La plage de Sainte Asile en face
- Commerces et restaurants à 1 min à pied
- Le port à 5 min en voiture
- La plage des Sablettes à 6 min en vélo

La résidence est desservie par :

- Les Départementales D16 et D18
- L'autoroute A50

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 83.

Le Cap Azur est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer