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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 10 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Carrelets à Saint-Palais-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : La Rochelle, Lagord, Les Mathes, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Martin-de-Ré, Saint-Palais-sur-Mer.

La ville : Saint-Palais-sur-Mer

Saint-Palais-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Station balnéaire ayant pris son essor à la fin du xixe siècle, la commune résidentielle proche de Royan est située à l'embouchure de l'estuaire de la Gironde, face à l'océan Atlantique, sur la côte de Beauté. Elle conserve de nombreux témoignages de l'architecture balnéaire de la « Belle Époque » aux « Années Folles ».

En 2019, la commune comptait 3 907 habitants.

À Saint-Palais-sur-Mer, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

Les Carrelets est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Saint-Palais-sur-Mer.

Marché immobilier à Saint-Palais-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Palais-sur-Mer indiquent un prix moyen de 5 753 €/m² sur la base de 61 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,4 % par rapport à 2024 (5 731 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Carrelets à Saint-Palais-sur-Mer.

Résidence « Les Carrelets »

La résidence est très bien située à deux pas de la mer. Elle offre de prestations de qualité, dispose d'une piscine extérieure et pataugeoire chauffées d'un bain à remous et d'un sauna. De nombreuses activités sont organisées pour toute la famille.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2 et T3.

La résidence est notée 8.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Carrelets à Saint-Palais-sur-Mer", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Carrelets à Saint-Palais-sur-Mer — photo 2

Situation

111 Av. de la Grande Côte
17420 Saint-Palais-sur-Mer

A proximité:

- Marché fruit de mer à 2 min à pied
- L'océan à 3 min à pied
- Centre ville à 7 min en vélo
- La plage à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus 31, 104, 140 à 100m
- La gare SNCF de Royan à 12 km
- La nationale N150.

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 17.

Les Carrelets est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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