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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 64, Revenu Pierre référence 15 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Domaine d'Uhaina à Urrugne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Anglet, Biarritz, Bidart, Ciboure, Hendaye, La Bastide-Clairence, Saint-Jean-de-Luz, Urrugne.

La ville : Urrugne

Urrugne est une commune française du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

Située sur la côte basque, la commune qui fait partie de la province basque du Labourd est bordée au nord-nord-ouest par le golfe de Gascogne (ou de Biscaye) et au sud par la frontière franco-espagnole à la proximité de laquelle elle inclut les premiers contreforts de l'ouest des Pyrénées.

En 2019, la commune comptait 10 418 habitants, en augmentation de 11,83 % par rapport à 2013.

À Urrugne, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences de tourisme.

Domaine d'Uhaina est l'une de ces 3 résidences de tourisme référencées à Urrugne.

Marché immobilier à Urrugne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Urrugne indiquent un prix moyen de 4 567 €/m² sur la base de 89 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 11,9 % par rapport à 2024 (4 081 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Domaine d'Uhaina à Urrugne.

Résidence « Domaine d'Uhaina »

Construite en 2021, la résidence est située à deux pas de l’Espagne dans une région classée Zone Natura 2000. Elle dispose d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Ses quatre bâtiments à l’architecture typique avec ses boiseries rouge basque entoure la piscine extérieure chauffée.

Elle est composée d'appartements allant du studio au T4.

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Domaine d'Uhaina à Urrugne", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Domaine d'Uhaina à Urrugne — photo 2

Situation

5000 bis, Rte de la Corniche
64122 Urrugne

A proximité:

- La plage d'Hendaye à 10 min en vélo
- L'océan à 10 min à pied
- Restaurants et commerces à 11 min en vélo

La résidence est desservie par:

- L'autoroute A63
- La gare d'Hendaye à 6 km

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

Revenu Pierre propose 91 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 64.

Domaine d'Uhaina est l'une d'elles.

Ces 91 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Aix-en-Provence, Ajaccio, Amiens, Arès, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Biarritz, Biot, Borgo et 59 autres villes.

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